1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
22.0万円/㎡
前年比-17.7%
札幌市西区
12.4万円/㎡
前年比-49.8%
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エバメゾン山の手
北海道札幌市西区山の手二条三丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩12分
1989年築 / 8階建 / 8戸 / RC造
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5階 / 93㎡の場合
相場
2,423万円
26.0万円/㎡
1,737
2,194
2,651
3,108
AI査定結果
推定相場価格
2,423万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,194万円〜2,651万円
23.6万円/㎡〜28.5万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年6月8日
エバメゾン山の手
2,080万円（22.4万円/㎡）/ 5階 / 93㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は22.9万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/16 | 2,080万円 | 22.4万円 | 5階 | 93㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,180万円 | 23.4万円 | 5階 | 93㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は22.08万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/16 | エバメゾン山の手 札幌市西区山の手二条三丁目 | 琴似駅12分 | 2,080万円 | 22.4万円 | 93㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 8戸 | RC |
| 2025/02/22 | クリーンリバー宮の沢ヒルズ 札幌市西区宮の沢三条五丁目 | 宮の沢駅23分 | 1,499万円 | 20.6万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/08 | エメラルドグリーン宮の沢II 札幌市西区発寒六条十四丁目 | 宮の沢駅9分 | 1,580万円 | 18.9万円 | 83.81㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/18 | サーム宮の沢 札幌市西区宮の沢二条四丁目 | 宮の沢駅12分 | 1,690万円 | 18.2万円 | 92.84㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/15 | エメラルドグリーン宮の沢 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅10分 | 1,380万円 | 17.6万円 | 78.23㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/23 | ロピア発寒駅前 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅3分 | 1,790万円 | 23.6万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/13 | 発寒パークマンション 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 発寒駅9分 | 1,980万円 | 20.9万円 | 94.84㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/08 | ロイヤルシャトー宮の沢 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,180万円 | 24.6万円 | 88.78㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 58戸 | RC |
| 2026/04/21 | パーソナルハイツヒルズ宮丘公園 札幌市西区宮の沢三条三丁目 | 宮の沢駅18分 | 2,180万円 | 24.2万円 | 90.16㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/13 | サニーサイドガーデン発寒 札幌市西区発寒十条十一丁目 | 発寒駅7分 | 1,890万円 | 22.8万円 | 82.87㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2026/05/28 | メゾンドルチェ拾壱番館 札幌市西区発寒十条十一丁目 | 発寒駅8分 | 1,700万円 | 22.1万円 | 76.78㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/19 | 発寒パーク・ホームズ 札幌市西区発寒十条十一丁目 | 発寒駅8分 | 2,490万円 | 27.6万円 | 90.26㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/01 | エステート宮の沢 札幌市西区西野一条九丁目 | 宮の沢駅10分 | 1,890万円 | 25.9万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/14 | サーム発寒13条 札幌市西区発寒十三条四丁目 | 発寒中央駅16分 | 1,599万円 | 20.1万円 | 79.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17.7%下落、札幌市西区では49.8%下落しています。
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1983年築 / 6階建 / 45戸 / RC造